做房屋抵押贷款这四大类房产肯定做不了
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做房屋抵押贷款这四大类房产肯定做不了

时间:2019-08-08 12:02:01

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经常接触贷款的朋友都应该对房屋抵押贷款有所了解,区别于无抵押贷款,办理抵押贷款时一般需要个人和抵押的房屋都满足一系列的条件方可办理,而有的房屋自然就是绝对不能用来办理的,在本文里,中安信成小编就来为大家介绍四种不能用来办理抵押贷款的房屋类型。

 

    1.部分已购公房。已购公房中有两种情况不能办理抵押贷款的,一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房。因为如果在购房合同中有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行就无法操作抵押贷款。另一种是不能提供上市证明的央产房,因为这样的房产不能够上市进行交易,银行无法取得他项权利,即银行没有了抵押权,所以无法操作这项业务。

 

    2.未满5年的经济适用房。,根据目前国家的政策,未满5年的话是不允许上市交易的,银行同样无法取得他项权利证,所以不能办理抵押消费。

 

    3.未取得房产证的小产权房。对于小产权房产而言,如果居住人没有取得房产证的话,对房产只有使用权,而没有所有权,即不能对房产进行处置,所以这类房产就不能上市交易,无法到建委做抵押,更不可能办理抵押消费贷款。

 

    如果大家不确定自己的房屋能否办理抵押贷款,建议大家可以咨询一下当地的正规贷款机构或者银行工作人员,这类专业人士可以给到大家很大的帮助。


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