办理房屋抵押贷款有哪些还款方式可供选择?
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办理房屋抵押贷款有哪些还款方式可供选择?

时间:2019-08-13 17:48:24

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 马上就进入金九银十了,用钱的人会越来越多,现在办理信贷是非常方便的,如果需要大额资金还可以通过抵押自己名下的房子来办理房屋抵押贷款,那么房屋抵押贷款的还款方式有哪些呢,在本文里,小编就来为大家介绍一下。

 

    等额本息还款

 

    等额本息还款方式是目前最为普遍,也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人,每个月还给银行固定金额,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

 

    等额本金还款

 

    所谓等额本金还款,又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

 

    一次还本付息

 

    此前,银行对这种还款方式的规定是,贷款期限在一年(含一年)以下的,实行到期一次还本付息,利随本清。但是,随着还款方式变革,一年的期限有望最高延长至5年。该方式银行审批严格,一般只对小额短期贷款开放。这种还款方式,操作很简单,但是,适应的人群面比较窄,必须注意的是,此方式容易使贷款人缺少还款强迫外力,造成信用损害。采用这种贷款,贷款人最好有较好的自我安排能力。

 

    按期付息还本

 

    “按期付息还本”就是借款人通过和银行协商,为贷款本金和利息归还制订不同还款时间单位。即自主决定按月、季度或年等时间间隔还款。实际上,就是借款人按照不同财务状况,把每个月要还的钱凑成几个月一起还。据悉,目前采取按期付息还本的还款方式的银行是招商银行。本金归还计划借款人经过与银行协商,每次本金还款不少于1万元,两次还款间隔不超过12个月,利息可以按月或按季度归还。

 

    大多数贷款机构只限于等额本息和等额本金这两种还款方式,这两种还款方式也是大多数贷款的主流还款方式,如果大家想要通过别的方式还款的话,一定要和贷款机构沟通协调哦!


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